À MIRIBEL
À vendre Maison 4 pièces 192 m²

419 000 € ^*

Laissez-vous charmer par cette maison construite en 1993, d'une surface habitable d'environ 92m², édifiée sur une parcelle de 801 m², idéalement située à deux pas du centre !

La maison propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour traversant (accès à deux terrasses), un espace nuit composé de trois chambres (avec placard), une salle d'eau, un WC.

Le sous sol (d'environ 100m²) se compose d'un garage, d'une buanderie/cuisine d'été, une salle d'eau/WC.

L'aménagement des extérieurs, avec ses airs de Provence, saura vous séduire. Une piscine hors-sol vous permettra de vous rafraîchir, tout en vous prélassant au soleil.
Ce jardin clos et bien arboré sera, à coups sûrs, un formidable espace d'exploration et d'épanouissement pour petits et grands !
Son entretien est facilité par la présence de deux cabanons , et de deux fontaines extérieures reliées à un puit (permettant un arrosage régulier).

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Côté prestations : chauffage au gaz (chaudière entretenue), cheminée à bois, double vitrage et volets bois, panneaux solaires, portail et porte du garage motorisés, adoucisseur, combles isolées, et VMC récente.

DPE classé D (réalisé le 03/08/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 euros et 1 440 euros.
Taxe foncière 1 251 euros.

Référence SPI2201A. Prix de vente 419 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence.

Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655, EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via [email protected].

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^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.